Einfamilien­haus in Waldlage

Einfamilienhaus in Waldlage – Ein Juwel für den “Handwerker”

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene Einfamilienhaus ist in Massivbauweise um 1949 erbaut worden. 1962 wurde der hintere Anbau erstellt. In den darauf folgenden Jahren wurden einzelne Gewerke saniert und renoviert, z.B. die komplette Heizungsanlage in 1995, ebenfalls die Erneuerung der Elektroinstallation. Die ausgeführten Arbeiten sind sach- und fachgerecht erfolgt. Das Gebäude ist aufgrund der Grundrissaufteilung und seiner Nutzbarkeit sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet. Das Objekt liegt am Ende des Ortes und die Entfernung zum Ortskern beträgt ca. 200 Meter.

Ausstattung:

Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume mit Waschküche, im Erdgeschoss können sechs Räume genutzt werden, im Dachgeschoss drei Schlafräume. Die Eingangstür besteht aus Holz mit einem Lichtausschnitt, ein Windfang mit Stahltür. Der Anbau verfügt über ein Pultdach und das Haus über ein Satteldach. Die zentrale Wasserversorgung erfolgt über einen Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz. Die Fenster sind aus Kunststoff in Holzoptik, überwiegend mit Isolierverglasung, teilweise im Anbau mit Einfachverglasung. Fensterklappläden aus Holz, vereinzelt Rollläden, Fensterbänke außen aus Betonwerkstein, innen Holzfensterbänke.
Der bauliche Zustand ist nach Eindruck durchaus befriedigend, es besteht jedoch ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Garage verfügt über ein Schwingtor aus Stahl.

Lage:

Türkismühle, ein Ortsteil der Großgemeinde Nohfelden, ist eine Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im nördlichen Saarland, in ländlicher Umgebung und mit einem Einzugsgebiet der umliegenden Gemeinden Nohfelden, Walhausen bis Nonnweiler und St. Wendel.
Die Naherholungsgebiete “Bostalsee” und südlicher Pfälzer Wald liegen in unmittelbarer Nähe. Der Ort liegt ca. 2 km von der Autobahnauffahrt zur A 62, Kaiserlautern-Trier entfernt. Eine eigene gute Infrastruktur und Kindergarten, Schulzentrum mit Grund- Haupt- und erweiterter Realschule in Nohfelden, kann nachgewiesen werden. Weitere Schulen sind in St. Wendel und Nohfelden vorhanden. Einrichtungen des täglichen Gebrauchs, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an andere Orte erfolgen über einen ortseigenen Bahnhof und gute Busverbindungen.

Sonstige Angaben:

Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor.

Die im Exposé angegebenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder uns vorliegender Unterlagen. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bilder zum Objekt folgen in Kürze.