Dach­geschoss­wohnung in ruhiger Wohn­lage

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses wurde in Massivbauweise um ca. 1900 erbaut. Das Objekt liegt im Ortskern von Frankenholz, einem eingemeindeten Stadtteil der Gemeinde Bexbach, ca. 2 km vom Stadtkern von Bexbach entfernt.
Das Gebäude wurde vermutlich früher als “Casino” der Grubengesellschaft erbaut und bis zur Schließung des Bergbaus in des 80er Jahren so genutzt. 1987 erfolgte der Umbau zu Wohnzwecken und die Umwandlung in Eigentumswohnungen. Das Objekt wurden in den darauf folgenden Jahren umfassend saniert. Das Grundstück liegt zurückgesetzt auf einem Eigentumsgrundstück, freistehend, über eine Zufahrt erreichbar, mit KFZ-Abstellplätzen vor dem Haus und eigener Garagenanlage seitwärts. Die Abstellplätze sind Gemeinschaftseigentum gemäß Teilungserklärung.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Flur, Bad und Küche, sowie einen Kellerraum.

Ausstattung:

Der Eigentümer hat Teile der Wohnung im Jahr 2003 saniert. Es wurden Bodenfliesen im Flur und Bad, neue Holz-Kork-Bodenbeläge im Ess-, Wohn- und Schlafzimmer verlegt sowie Maler- und Tapezierarbeiten ausgeführt. Vor dem Wohnzimmerfenster ist eine ausfahrbare Sonnen-Markise angebracht. Eine neue Sicherheits-Eingangswohnungstür wurde in 2004 eingebaut. Die 60 cm dicken Außenwände des Gebäudes und die stark wärmegedämmten Dachflächen sowie die Fensterflächen mit 2-facher Wärmedämmung gewährleisten eine hohe Wärmedämmung und geringe Energiekosten für die Wohnung. Die auf die Wohnung ausgelegte Niedertemperatur-Gas-Zentralheizung sowie die Warmwasseraufbereitung befinden sich in einem gemeinsam genutzten Raum im Kellergeschoss. Für jede Wohnung sind eigene Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner in einem Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden.

Lage:

Bexbach mit seinen fünf eingemeindeten Ortsteilen hat derzeit rund 20.000 Einwohner. Die Stadt verfügt, bezogen auf ihre Größenordnung, über alle öffentlichen Einrichtungen, hat ein ein Hallen- und Freibad, Grund- und Hauptschulen sowie eine erweiterte Realschule. Alteingesessene Geschäfte in der Innenstadt, Discounter und Einkaufcenter im Nahbereich gewährleisten eine optimale Versorgung der Bevölkerung. Bexbach mit seinen Ortsteilen gilt als beliebter Wohnort für Beschäftigte in den Zentren Neunkirchen und Homburg.
Über den Autobahnanschluss Bexbach zur A6, in ca. 10 – 15 Fahrminuten vom Objekt aus zu erreichen, hat man beste Verkehrsanbindungen in allen Richtungen.

Sonstige Angaben:

Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor.

Die im Exposé angegebenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder uns vorliegender Unterlagen. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.